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网球比分捷报网:女子給弟弟朋友貸款擔保 房產險被拍賣還倒欠百

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陳某某說,自己快堅持不了了 

 

何某手寫的還款承諾書

擔保

沒什么損失?

2013年初,弟弟帶著一位朋友何某找到了陳某某,“他說他朋友的這個項目是一定會賺錢的,等工程項目做完收到錢就立馬把錢還了,房子再拿回來就可以了,不會有什么損失。”弟弟求助,自己不能不幫。

風險

到底在哪兒?

四川同達律師事務所律師楊衛平認為,陳某某曾多次向自己咨詢案件的應對辦法,“但其實這一類擔保案子,法律關系和面臨的風險是很清晰明了的,一旦借款人還不上錢,擔保人必然需要承擔責任,抵押的財產也會有很大的風險。”

在即將退休的年紀,陳某某陷入了一個巨額的債務漩渦。因為一次貸款擔保,陳某某將自己的兩處房產進行了抵押,然而貸款到期,借款人卻遲遲沒有歸還貸款,最終被告上了法庭。但判決作出,借款人依舊沒能如期還款。

陳某某抵押的房產面臨折價或拍賣的風險。她不得不四處籌錢為借款人償還貸款,在個人退休之際,搭上了一輩子的積蓄,背上了超過百萬的巨額債務。

“我是個教育工作者,這么多年來,不管如何我都積極生活,但這件事讓我太痛苦了,快堅持不了了。”眼前,陳某某正無力地掙扎著。

A

熱心好姐姐

將房產抵押為他人貸款擔保

成都市蒲江縣大塘鎮,陳某某是位出了名的幼兒園老師。她熱心、能干,鎮上不少人都是她曾經教過的學生。如果不是這次為他人的擔保,她將在不久后退休,開始享受她安穩幸福的退休生活。“我一輩子辦學,受人尊重,得到了不少的獎勵,娃娃工作不錯,自己也事業順遂。”陳某某說,“可一輩子對人好,一輩子教書育人,到最后攤上了這種事。”

2013年初,弟弟帶著一位朋友何某找到了陳某某,尋求幫助,希望她能夠用房產為這位朋友做貸款擔保。陳某某一開始是猶豫的,她從沒接觸過這類業務。但弟弟的一番話讓她放下了心。

“他說他朋友的這個項目是一定會賺錢的,等工程項目做完收到錢就立馬把錢還了,房子再拿回來就可以了,不會有什么損失。”陳某某介紹,按照這樣的說法,一方面擔保沒有什么風險,另一方面因為何某是弟弟的好朋友,弟弟求助,自己不能不幫。

于是,陳某某將自己位于北街以及水溝街的兩處房產用于了抵押,其中水溝街這處房產系正在辦學經營的幼兒園場所。而這個幼兒園幾乎凝結陳某某大半生的心血。2013年1月18日,陳某某與銀行簽訂了抵押合同。原本想很快就能將房子拿回,但沒想到這一抵押一開始就是三年。而三年之后,其抵押的房產卻并沒有順利拿回,且險些遭到折價和拍賣。

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站上被告席

陳某某房產面臨拍賣?;?/strong>

何某的工程項目具體是啥,又從銀行貸走了多少錢,是否如期歸還,陳某某并不清楚。她只盼望著能夠順利地拿回自己的房子。直到站上被告席。“347萬,加利息一共有四五百萬!”被告席上,陳某某懵了。

“案子是2018年快要春節的時候開庭的,直到那個時候我才知道,到底貸了多少錢,又有多少沒有還,而且房子面臨著被拍賣的問題。”陳某某自責,“當幼兒園老師當太久了,太容易信任別人,太容易對人好,卻分不清事情的輕重和風險。法盲。”

2017年8月,何某借款銀行成都農商銀行蒲江鶴山支行向蒲江法院提起了訴訟。按照銀行的起訴事由,2013年1月18日,銀行與何某簽訂《最高額授信合同》和《個人貸款授信合同》,約定由銀行向何某提供最高494萬元的授信,其中授信本金380萬元,期限為2013年1月18日至2016年1月17日共計三年。同日,銀行與包括陳某某在內幾名擔保人簽訂《最高額抵押合同》約定,以各自所提供的相應房產為何某的債務提供抵押擔保。2015年1月9日,銀行向何某發放貸款350萬元,約定借期一年。不過,直到起訴,何某仍有347萬欠款沒能償還。

銀行提出請求法院判令何某立即償還本金347萬余以及利息、罰息、復利,同時支付違約金。另外,請求判令在何某不履行上述債務時,銀行有權對抵押財產折價或拍賣,變賣多的價款優先償還。法院經過審理于2018年1月做出判決,支持了銀行的訴訟請求。



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